С начала XXI в. в рамках реализуемой «Ренконс» стратегии развития компания применяет в своей работе систему BIM – информационного моделирования зданий (Building Information Modeling).
В «Ренконс» имеется два центра BIM, в которых работает более 100 инженеров и архитекторов.
Благодаря системе BIM, не только осуществляется интеграция планирования дизайнов и проектов, но и ускоряется процесс разработки проекта, повышается качество процесса и продукции, снижаются временные и финансовые затраты, быстрее и точнее проводится оценка количественных показателей по проекту, расчеты и более эффективным образом передается информация по проекту всем заинтересованным сторонам.
Наша команда BIM содействует реализации проекта на всех этапах и оказывает поддержку его участникам. Специалисты BIM проектируют компоненты и «объекты» в составе проекта, регулируя правильность их использования и управления ими. Результатом работы команды BIM является создание семантически развитых строительных моделей уровней 4D и 5D, а также применение модельных разработок при построении графиков проектов и при оценке их стоимости. В итоге формируются более эффективные условия для реализации различных этапов проектирования и строительства.
Наши инициативы
— Эффективное применение BIM в проектах и получение ожидаемых выгод
— Поиск и развитие лучших методов и способов применения системы BIM
— Организация тренингов и учебных программ
— Предоставление консультаций в рамках компании
«Ренконс» использует систему BIM в четырех основных областях:
— 3D-моделирование: Визуализации и разработка “умных объектов”
— 4D-моделирование: Моделирование проекта и график работ
— 5D-моделирование: Определение объема работ и сметы
— Бережливое строительство и устойчивое развитие
Компания «Ренконс», использующая в работе инновации и стремящаяся к непрерывному совершенствованию, с целью повышения ценности своих проектов и сокращения отходов, применяет принцип «бережливого строительства» (Lean construction). Бережливое строительство подразумевает снижение отходов, правильное понимание потребностей и ожиданий заказчика, улучшение коммуникаций и координации между всеми заинтересованными сторонами проекта, повышение эффективности процессов путем точного и правильного управления ими. Применяя принципы бережливого строительства, «Ренконс» предотвращает возможные несоответствия, обеспечивает получение продукции требуемого качества, предотвращает перерасход средств и временные издержки, снижает объем отходов и гарантирует удовлетворенность заказчиков.
НАШИ ИНИЦИАТИВЫ В ОБЛАСТИ LEAN CONSTRUCTION
- Повышение эффективности и качества работы путем минимизации потерь и простоев;
- Акцент на требованиях заказчика и определение ценности проекта с его точки зрения;
- Построение долгосрочных отношений с участниками проекта и обеспечение их полного вовлечения в работу по проекту;
- Акцент на точности и надежности хода выполнения работ;
- Заблаговременное выявление возможных проблем и «подводных камней»;
- Немедленное реагирование на проблемы и применение мер по снижению рисков;
- Стандартизация методов и процессов и их применение во всей компании;
- Эффективное проектирование объектов и процессов на ранних стадиях проекта;
- Контроль процессов и результатов в ходе всего проектного цикла;
- Синхронизация проектных, строительных работ и закупочной деятельности;
- Применение автоматизированных средств и методов;
- Повышение прозрачности процессов и участников проекта;
- Обеспечение эффективных коммуникаций.
«Ренконс» осуществляет свою деятельность, проявляя экологическую ответственность и осознавая негативное влияние на окружающую среду и здоровье человека таких факторов, как перерасход энергии, воды, материалов и выбросы в атмосферу парниковых газов. Для предотвращения негативного воздействия своих проектов на экологию и здоровье человека «Ренконс» использует различные стратегии и применяет принципы «зеленого» строительства.
«Ренконс» является одним из лидеров строительной отрасли. Компания внедряет новаторские решения в регионах осуществления своей деятельности и придает особое значение устойчивому развитию и сохранению окружающей среды, реализуя проекты в соответствии с требованиями системы LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) Американского совета по экологическому строительству (USGBC).
Мы верим, что экологически безопасные проекты являются результатом творческого сотрудничества нашей проектной команды, архитекторов, инженеров и заказчика. На всех этапах проекта мы особенно тщательно подходим к таким аспектам, как качество окружающей среды, использование материалов, водных и энергетических ресурсов, управление отходами.
В России следующие объекты имеют сертификаты LEED:
— Лахта Центр Башня, Санкт-Петербург (LEED Platinum);
— Лахта Центр МФЦ, Санкт-Петербург (LEED Gold);
— Neva Towers, Москва (LEED Gold);
— Бизнес-центр Rencons Pravda, Санкт-Петербург (LEED Gold);
— Бизнес-центр Rencons Business Park, Санкт-Петербург (LEED Platinum);
— Бизнес-центр Rencons Plaza, Санкт-Петербург (LEED Silver);
— Бизнес-центр Comcity, Москва (LEED Gold);
— Бизнес-центр FortTower, Санкт-Петербург (LEED Gold);
— Бизнес-центр Rencons Fontanka, Санкт-Петербург (LEED Silver).
В портфеле Rencons Construction следующие проекты имеют сертификат BREEAM:
— Бизнес-центр «Тринити Плейс», Санкт-Петербург (сертифицировано);
— Логистический комплекс «Радумля» в одноименной деревне Московской области (очень хорошо);
— Торговый центр Mega Silk Way в г. Астана, Казахстан, (отлично).
Значимость контрактов по комплексному проектированию, поставкам и строительству (EPC-контракты) увеличивается с каждым годом. Формат EPC-контракта обеспечивает безопасную реализацию проектов благодаря эффективному сотрудничеству и совместным усилиям участвующих сторон. Выполняя функции подрядчика по комплексному проектированию, поставкам и строительству, «Ренконс» создает совместные предприятия и заключает соглашения о консорциуме со многими международными компаниями.
«Ренконс» стремится установить прочные, долговременные партнерские отношения с местными и международными фирмами, специализирующимися на проектировании, поставках и строительстве, с поставщиками технологий и финансовыми институтами. Наша цель — обеспечить взаимную выгоду всем участникам проекта.
За 28 лет успешной работы компания Rencons выполнила более 540. Значительную часть портфолио компании составляют торговые комплексы, бизнес-центры, объекты инфраструктуры и энергетики, промышленные предприятия, гостиничные комплексы. Особое место в нем занимают жилищные проекты, отличающиеся своей масштабностью и эксклюзивностью.
Огромный международный опыт
Свой первый контракт на возведение жилого комплекса Rencons заключила в 2006 году. Клубный жилой комплекс «Даудель» в Тюмени – это проект бизнес-класса, включающий в себя 13 домов, объединенных единым архитектурным решением и общей дворовой территорией. Строительство было завершено в 2010 году. Этот проект стал не просто успешным шагом Rencons в область жилищного строительство, но и своего рода прорывом и для самой Тюмени, где до этого еще не возводились жилые комплексы клубного формата.
Компания Rencons продолжает развиваться в этом направлении, и за последние годы стала участником ряда самых разнообразных проектов в разных странах. Жилые комплексы Neva Mansions в Анкаре и Saifiye в Стамбуле, Жилищный проект Angondje в столице Габона Либревилле в рамках ГЧП; 21-этажная жилая башня в современном комплексе Park Gulan в иракском городе Эрбиль – лишь некоторые из них.
В 2020 Rencons была выбрана генеральным подрядчиком по возведению жилого комплекса homecity в Москве общей площадью 139 тыс. кв.м
Самый высокий жилой небоскреб в Европе
Принимая активное участие в реализации проекта Москва-Сити, Rencons является генеральным подрядчиком проекта Neva Towers, одна из башен которого разместит на своих 79 этажах апартаменты класса премиум.
Располагающая по соседству «Башня Федерации», будучи частично жилой, открывает поистине новые горизонты для своих жильцов: квартиры и апартаменты находятся на высоте от 180 до 350 метров. Небоскреб обеспечен инновационными инженерными системами, новейшими системами приточно-вытяжной вентиляции, скоростными лифтами и системой интеллектуального управления зданием.
Качество и безопасность
Особе внимание уделяется обеспечению безопасности и рациональной организации строительства. В 2014 году жилой комплекс «Фили Град» в Москве был признан лучшим объектом строительства в конкурсе Мосгосстройнадзора. Конкурс проводится ежегодно с целью оценки организации и создания благоприятных условий труда на строительной площадке.
Компания Rencons продолжает активно развиваться, в каждом новом проекте стараясь превзойти саму себя и все то, что было построено и реализовано ранее. В планах увеличение своей доли в строительном секторе на Европы и Африки, а также множество других амбициозных проектов.